2013年，政府重手对房地产市场进行调控，虽对南昌房价有所威慑，但临近岁末，楼市又蠢蠢欲动。面对动荡的楼市，购房者一面观望，一面又逃不过刚需的魔咒。站在蛇年的尾巴上，购房者该如何选择？
出手派：十年来没人亏 别等了
每次回调都是好时机 从近十年房地产市场发展来看，每一次政策出台后房价都会有一次短暂的回调，但是回调之后必然是新一轮的上涨，而且涨幅都要高于以前。新政策出台时，交易双方会在短期内僵持，手上有多套住房的投资客会集中选择在这个时点降价出售部分房源，这正是淘好房子的时机。目前房产在中国依然是收益最稳定最高的投资渠道，在未来通货膨胀的情况下，不动产是最好的选择。
等待无用 等待有用吗？尽管你有一千条理由说房价会跌，尽管你有一万个观点说房价与老百姓的收入水平不相匹配，房价却没有按照人们的愿望下跌。中国的房价在最近几年是不会有大的下跌的，更不会崩盘。至少在刚性需求还存在时，至少在城市化率还在上升时，至少在中国的经济还在高速增长时，至少在土地制度还没有改革时，至少在中国经济还没有新的发动机来替代时，至少在人们的消费观念还没有改变时。
十年来买房的都没亏 我问过很多的人，从2000年到2010年这十年，没买房的人嘴里骂着房价的100个十恶不赦，心里没有几个不把肠子都悔青的。这十年，股市有涨有跌，房市却只有暴涨只有徘徊，没有下跌过。
观望派：正是乱的时候 先别急
越通胀越不能买 通胀对购房者来说是把“双刃剑”，甚至是一个天大的陷阱。在通胀预期出现，或通胀发生的早期，房地产的价格会上涨。一旦发展到中期，当利率不断提高，高达20%、30%甚至更高的时候，其高额的利息将成为购房者的“绞索”。当越来越多的断供出现，越来越高的高位购房者不得不抛出房产时，房价将直线下坠。越是下坠，恐慌性抛售的人越多，房价将出现雪崩。如果你要在通胀下买房，傻不可怕，可怕的是做最后一个傻子。
现在是“买方市场” 楼市真正走出困境应该在明年，所以房价可能还会有相当的下调空间。现在买房的确开始具备一定的诱惑力，但别太急躁，因为现在是“买方市场”，还不到抄底的最好时机。
等开发商着急了再买 如果要想降低风险，目前购房一定要悠着点！本轮调控“枪打出头鸟”，未来几个月必将是量跌价平或者是量价齐跌。既然如此，何不等供应量多起来、开发商着急起来、房价相对合理起来、很多人都不抢的时候，再悠哉悠哉地选择自己中意的好房子呢？
逍遥派：看涨跌没啥用 甭纠结
买房要有长远眼光 如果明年房地产企业开发贷款继续从紧，房地产企业融资渠道被严管，上半年房价向下调整是有可能的。但我们买房不是只看一两年的收益，如果用5-10年的长远眼光看，你或许有另外一番答案。有些人最喜欢听专家说房价跌，最想扒开发商的皮，但事实上楼市调控却不给力，房价依旧飘摇不定。什么都是浮云，房价涨跌，争论无用，买房卖房还是要自己做主。
市场有自身的规律 市场总会按照自己的方式走，人为的顶部永远不会是真正的顶部。自2003年以来，政府的每次调控都以失败告终。房产市场在暂时的打压过后，仍会按照中国房地产市场本身的逻辑再度上扬，寻找真正的市场顶部。我想那时中国房地产也将走向成熟，市场会赋予它应有的价值。
不看房价看能力 别看房价了，还是看自己的负担能力吧。标准是什么？提供一个参考指数：房贷不能超过收入的30%。能做到就买，做不到就不买。不要迷信国际惯例，不要迷信收入水平，不要迷信调控措施。想要买房就买，房价调整也不用着急；不想买房就不买，房价上涨了也不要怨天尤人。
面对动荡的楼市，年底到底该不该买房呢？？？？
年前不买房，一年又白忙啊
我属于等着抄底类型的
支持“出手派” 越等越贵
2013年，政府重手对房地产市场进行调控，虽对南昌房价有所威慑，但临近岁末，楼市又蠢蠢欲动。面对动荡的楼市，购房者一面观望，一面又逃不过刚需的魔咒。站在蛇年的尾巴上，购房者该如何选择？
出手派：十年来没人亏 别等了
每次回调都是好时机 从近十年房地产市场发展来看，每一次政策出台后房价都会有一次短暂的回调，但是回调之后必然是新一轮的上涨，而且涨幅都要高于以前。新政策出台时，交易双方会在短期内僵持，手上有多套住房的投资客会集中选择在这个时点降价出售部分房源，这正是淘好房子的时机。目前房产在中国依然是收益最稳定最高的投资渠道，在未来通货膨胀的情况下，不动产是最好的选择。
等待无用
等待有用吗？尽管你有一千条理由说房价会跌，尽管你有一万个观点说房价与老百姓的收入水平不相匹配，房价却没有按照人们的愿望下跌。中国的房价在最近几年是不会有大的下跌的，更不会崩盘。至少在刚性需求还存在时，至少在城市化率还在上升时，至少在中国的经济还在高速增长时，至少在土地制度还没有改革时，至少在中国经济还没有新的发动机来替代时，至少在人们的消费观念还没有改变时。
十年来买房的都没亏 我问过很多的人，从2000年到2010年这十年，没买房的人嘴里骂着房价的100个十恶不赦，心里没有几个不把肠子都悔青的。这十年，股市有涨有跌，房市却只有暴涨只有徘徊，没有下跌过。
观望派：正是乱的时候 先别急
越通胀越不能买 通胀对购房者来说是把“双刃剑”，甚至是一个天大的陷阱。在通胀预期出现，或通胀发生的早期，房地产的价格会上涨。一旦发展到中期，当利率不断提高，高达20%、30%甚至更高的时候，其高额的利息将成为购房者的“绞索”。当越来越多的断供出现，越来越高的高位购房者不得不抛出房产时，房价将直线下坠。越是下坠，恐慌性抛售的人越多，房价将出现雪崩。如果你要在通胀下买房，傻不可怕，可怕的是做最后一个傻子。
现在是“买方市场” 楼市真正走出困境应该在明年，所以房价可能还会有相当的下调空间。现在买房的确开始具备一定的诱惑力，但别太急躁，因为现在是“买方市场”，还不到抄底的最好时机。
等开发商着急了再买 如果要想降低风险，目前购房一定要悠着点！本轮调控“枪打出头鸟”，未来几个月必将是量跌价平或者是量价齐跌。既然如此，何不等供应量多起来、开发商着急起来、房价相对合理起来、很多人都不抢的时候，再悠哉悠哉地选择自己中意的好房子呢？
逍遥派：看涨跌没啥用 甭纠结
买房要有长远眼光 如果明年房地产企业开发贷款继续从紧，房地产企业融资渠道被严管，上半年房价向下调整是有可能的。但我们买房不是只看一两年的收益，如果用5-10年的长远眼光看，你或许有另外一番答案。有些人最喜欢听专家说房价跌，最想扒开发商的皮，但事实上楼市调控却不给力，房价依旧飘摇不定。什么都是浮云，房价涨跌，争论无用，买房卖房还是要自己做主。
市场有自身的规律 市场总会按照自己的方式走，人为的顶部永远不会是真正的顶部。自2003年以来，政府的每次调控都以失败告终。房产市场在暂时的打压过后，仍会按照中国房地产市场本身的逻辑再度上扬，寻找真正的市场顶部。我想那时中国房地产也将走向成熟，市场会赋予它应有的价值。
不看房价看能力 别看房价了，还是看自己的负担能力吧。标准是什么？提供一个参考指数：房贷不能超过收入的30%。能做到就买，做不到就不买。不要迷信国际惯例，不要迷信收入水平，不要迷信调控措施。想要买房就买，房价调整也不用着急；不想买房就不买，房价上涨了也不要怨天尤人。
面对动荡的楼市，年底到底该不该买房呢？？？？