主题:买房看雨不看晴,告诉你怎样在雨天看房?
- 发表于2016-07-15
这个以前就听说过
- 发表于2016-07-15
不管什么天气好好看清楚总是没错的
- 发表于2016-07-15
雨天看房不方便呀
- 发表于2016-07-15
虽然话是这么说,谁下着雨出去呀
- 发表于2016-07-15
再说了,看出问题了能怎样
- 发表于2016-07-15
雨天确实能看出许多问题
- 发表于2016-07-15
下次下雨去看看
- 发表于2016-07-15
没办法
这个以前就听说过
不管什么天气好好看清楚总是没错的
雨天看房不方便呀
虽然话是这么说,谁下着雨出去呀
再说了,看出问题了能怎样
雨天确实能看出许多问题
下次下雨去看看
没办法
这个夏天注定不平静,
冰雹,高温,暴雨随机搞,
全国多地共奏冰与火之歌,
上一秒烈日如火,挥汗如雨 ,
下一秒一言不合就暴雨倾盆!
南方很多地方暴雨倾城,
之前流行夏天去看海,
现在家门口就是海,
却很少有人想出门了。
近有件事情却让房二酱惊呆了!
竟然有人坐着皮划艇四处看房!!
这么恶劣的环境,
也抵挡不住人们买房的热情!
房二酱也是佩服得不要不要的,
这为了买房是有多拼啊!!
暴雨天也要看房?
因为雨天是看房子的时机啊!
伴随暴雨突袭,
城市排水、房屋质量问题不断显露出来,
可以看到建筑质量是否过硬,物业服务是否给力。
雨天怎样看房?
看房秘籍这就教给你!
①选车位:关注排水沟
可设置上坡再下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏;观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑;每个集水坑至少要有一个抽水泵;一个负责的物管能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。
②选户型:下沉式户型“伤不起”
下沉式户型受水灾,开发商是否赔偿要看合同如何界定;修建时在庭院周边做排水暗沟;看小区雨水口内管道走向,检查下沉空间的雨水管接入高度,提防倒灌;雨天观察下沉式庭院排水情况,在庭院周边做排水暗沟。下沉式物业防潮很重要,可使用防潮材料进行防护。
③选景观:引水入园谨慎看
不确定因素太多,不建议开发商引水入园;引水入园造成业主受灾,开发商要负责任;可将建筑物本身的地坪抬升,千万不能低于水景。
④水景房:亲水社区选高点
首先要保证河边的区位要有防洪措施;小区出入口不要河边;可将临河绿化带做成坡地。
⑤小区水景:人造水景离远点
人造景观或游泳池因暴雨积水导致被淹,开发商要负责任;应有意识将人造水景抬高,一般高于标高平均值30公分以上;物管应定期对小区设施、设备进行检查和日常维护。
⑥选楼层:选顶楼实地检查防水层
顶楼漏水与施工有很大关系;一般顶楼的防水至少要做两次,严格讲甚至要做三次;顶层的大忌是隔热和防水性能不好;买顶楼选雨天,看雨后的渗水和排水。
⑦选物业:物管公司是关键
目前没有专门的小区防内涝标准;开发商应自觉规划设计建设小区防涝系统;若由于设计或施工问题引起小区排水不畅,开发商应承担业主损失赔偿责任;可查看物管维护记录,物管方应对小区下水主管道定期清理疏通、维护。
⑧选二手房:二手房雨天去考察
购房者在下雨天或雨后对二手房进行实地考察;除了看房间内有无渗水现象之外,还要看小区的公共部分有无渗漏;要看小区道路排水畅不畅。