主题：【公积金知识】住房公积金贷款额度计算方法

       住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过40万元。

       1、按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的40%。

      2、按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数。

      3、按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。

      缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：6＜缴存时间≤24缴存时间系数为1；24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.2；36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.5；48＜缴存时间缴存时间系数为2。

     有公积金的同学，需要用到公积金贷款的可以自行计算下，再有不清楚的可以自行到公积金网站上查询或咨询哦。

不错，感谢分享

收藏了

我才能贷35万！

还是和工作年限有关系

 公司得给你交公积金才行啊

最高才40万？廊坊也是么？

公积金贷款对首付的要求很高啊，3成肯定是不行的

请问这里有不用贷款就买房的吗？

还挺复杂，去售楼处让卖房的算比较省事...