主题:房屋赠与手续主要经过哪几个步骤
- 发表于2016-09-03
有关房子的手续,没有步骤少的啊
- 发表于2016-09-03
- 发表于2016-09-03
嬷嬷oo0r,您好!您所发的帖子“房屋赠与手续主要经过哪几个步骤”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-09-03
赠与的房子能卖吗
- 发表于2016-09-03
- 发表于2016-09-03
- 发表于2016-09-03
- 发表于2016-09-03
有规矩点好,但也肯定有缺陷啊
有关房子的手续,没有步骤少的啊
赠与的房子能卖吗
有规矩点好,但也肯定有缺陷啊
一般来说,房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:
一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。
四、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、申请书;
2、身份证件;
3、原房地产产权证;
4、赠与书及公证书;
5、契税收据。
五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。