主题：【今日话题0606】5月楼市成交大幅回暖 业内称难言房价再次暴涨

5月底，随着江苏扬州、湖南、河北石家庄陆续透露出各种楼市“微调”的传闻，在全国房地产投资创近年新低，经济增长减速的大背景下，人们对房地产调控的走向十分关心；与此同时，随着5月楼市成交量的大幅回暖，房价会不会再次暴涨也成为被关注的焦点。

新华社6月4日报道称，自2011年下半年来，所谓“政策底部”的特征开始逐渐显露。不过业内专家表示，这并不意味着房地产调控政策的基本方向发生了改变，当前政策是局部微调，大方向未变。

中国房地产学会副会长陈国强表示，政策见底了不意味着市场一定见底，并不意味着楼市将触底反弹。因为房价除了受政策影响之外，还受市场预期、楼市库存等方面的影响。目前来看，由于限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动，楼市的需求是有限的，而且房地产企业库存较高，周转压力较大，资金压力较大，这决定了房价并不具备大涨的基础。

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